Lőcsei út - tetőtér-beépítés
Megbízóink tíz éve költöztek az egyszintes, 75 négyzetméteres, kertes sorházba Zugló egyik csendes mellékutcájában.
A gyerekek növekedése és a home office elterjedése miatt mostanra kinőtték a meglévő három szobát, és a tetőtér beépítése mellett döntöttek.
A minél gyorsabb és költséghatékonyabb kivitelezés érdekében azt a verziót választottuk, hogy a födémet és a tetőszerkezetet változatlanul hagyjuk, és csak megerősítjük. Az emeleti szintet tehát ezeknek a kötöttségeknek megfelelően, az adott alapterületen és kontúrok között kellett megterveznünk. A tetőtér beépítésével Megbízóink elsődleges célja az volt, hogy a két kiskamasz gyerek világos és tágas külön szobát kapjon. A fennmaradó területen olyan helyiségeket alakítottunk ki, amelyek egyrészt tárolóként, másrészt dolgozószobaként funkcionálnak majd.
A Kassai utcai projekt fő nehézsége abból adódott, hogy a család nem tudott kiköltözni az ingatlanból az építkezés idejére, így a munkálatokat a lehető legkevesebb felfordulással kellett megszerveznünk.
Mivel a kezdetektől úgy terveztük, hogy a meglévő fafödémet és tetőszerkezetet a helyén hagyjuk, meg tudtuk oldani, hogy a földszinti élettér a kivitelezés teljes időtartama alatt lakható maradt.
A projekt első szakaszában a födémet építettük át a padlás felől: feltártuk a szerkezetet, eltávolítottuk a salakfeltöltést, megerősítettük a fagerendákat, majd deszkaborítást készítettünk. Ezután következett a fedélszék: acél derékszelemeneket és fa fogópárokat építettünk be, megerősítettük a szarufákat, majd a szarufák és fogópárok közé kőzetgyapot hőszigetelést tettünk. A projekt eddigi leglátványosabb része a tetőablakok beépítése volt, aminek köszönhetően fénnyel és levegővel telt meg a padlástér.
A projekt második szakaszában elkészültek a válaszfalak tartószerkezetei, majd azt követően az épületgépészeti és épületvillamossági alapszerelés is. A tetősíkban és a szomszédokkal határos oldalfalakon az aktuális energetikai előírásoknak megfelelően hőszigetelő táblákat szereltünk fel. A szigetelési és alapszerelési munkák után következhetett a falszerkezetek és a tetősík gipszkartonnal borítása, amely után már kialakult az új tetőtéri szint végleges formája.
Kassai utcai projektünk jelen pillanatban is zajlik. További információval és képekkel hamarosan jelentkezünk.
Ilosvai utca - házfelújítás
2021. elején egy zuglói családi ház felújítására kaptunk megbízást. Az épület húsz évvel ezelőtt épült átgondolt tervek alapján és minőségi anyagok felhasználásával, ezért teljes körű felújításra nem volt szükség. Megbízóink azonban szerették volna felfrissíteni otthonuk mediterrán stílusát, illetve több kisebb-nagyobb munkát terveztek elvégeztetni a házban és a ház körül.
A beltéri munkák között kiemelt helyet foglalt el a konyha átalakítása. Megbízóink úgy érezték, hogy mára kinőtték és megunták húsz éve készült konyhájukat, így egy kényelmesebb és trendibb helyiséget kértek tőlünk. A projekt első szakaszában eltávolítottuk a régi bútorokat és gépeket, majd a kamra falának elbontásával megnöveltük az alapterületet. A rövid falba plusz ablakot vágtunk, amivel még világosabbá tettük az amúgy is napsütötte teret. A gépészeti és elektromos alapszerelést már természetesen a leendő alaprajz és bútorozás ismeretében végeztük el. Az esztétikai felújítás keretében a padlóra betonszürke járólap, a falakra pedig smaragdzöld metrócsempe került. A konyhabútorhoz Megbízóinkkal közösen magasfényű fehér frontokat és feketekávé árnyalatú munkalapot választottunk. Az új részletek szép kontrasztot alkotnak a konyha megmaradó elemeivel: a narancsbarnára pácolt nyílászárókkal és a meleg színű tölgyfa étkezőgarnitúrával.
A konyhához hasonlóan a fürdőszobában is teljes felújítást végeztünk. Először elbontottuk a régi burkolatokat és szanitereket, majd elvégeztük a gépészeti és elektromos alapszerelést. A régi kád helyére újat építettünk be, azonban mellette zuhanykabint is kialakítottunk. A mosógépet, a mosdót és a radiátort a helyiség másik pontjára telepítettük át. Megbízóinkkal együtt választottuk ki a burkolatokat és a bútorzatot, amelyek a konyha színvilágát és felületeit idézik.
A nappaliban jóval kisebb átalakítás történt, mint a családi ház vizes helyiségeiben. Megbízóink kérésének megfelelően az elsődleges cél az elhasználódott melegburkolat cseréje és a színes falak kifehérítése volt. A légkondicionáló és a médiasarok esetében alapos átvizsgálást és korszerűsítést végeztünk. A jó állapotú belső ajtók megmaradtak, de átmázoltuk és újraüvegeztettük őket. Megbízóink a helyiség bútorozásában is kikérték tanácsunkat, és a közös gondolkodás eredménye egy frissebb megjelenés és praktikusabb elrendezés lett.
A ház külsején és a kertben Megbízóink egy sor kisebb-nagyobb munkával bíztak meg bennünket. Átfestettük az épület ereszdeszkázatát és külső nyílászáróit. Újraburkoltuk a bejárati lépcsőt és pihenőt. Elbontottuk a régi oldalkerítést, a helyére pedig betonalapot és dróthálót telepítettünk. A ház előtti térkőburkolatot megtisztítottuk, felszedtük és átraktuk. Az utcai kerítést átfestettük, a lábazatát pedig újravakoltuk. A kerti tároló elkorhadt tetejét lebontottuk, és a helyére új zsindelyes tetőt építettünk.
A jól megtervezett és gondosan kivitelezett felújítással Megbízóink felkészültek a következő húsz évre, amelyben otthonuk várhatóan gondot nem, de annál több örömet fog szerezni nekik.
Gyetva utca - kivitelezés
Gyetva utcai társasházunk tervezéséről itt olvashat.
A projekt építési szakasza a saroktelken álló régi épület elbontásával indult 2018. nyarán. Szeptemberben és októberben a szerkezetépítés valamint a hőszivattyús rendszer alapszerelése következett. Szerencsénk volt az időjárással, így novemberben és decemberben gyorsan haladtunk a falazással és a födémek kialakításával. Az ünnepeket már új fedélszékkel és vakolatréteggel vártuk. 2019. első hónapjaiban lendületesen folytattuk a munkálatokat: helyükre kerültek a fából készült nyílászárók és a hőszigetelt redőnytokok, elkezdődtek a tetőfedési és kerítésépítési munkálatok.
A belső terekben egyszerre zajlott a kőművesmunka, a burkolás, az épületgépészeti munka és az elektromos szerelés, így sokszor három-négy brigád dolgozott egymással párhuzamosan.
2019. nyarán a felállványozott homlokzaton folyó vakolás látványos változást hozott az épület megjelenésében. Az augusztus tökéletes időpontnak bizonyult a tereprendezés és a kertépítés lebonyolításához. A társasház egyik lakását 2019. szeptemberében, a másikat pedig október elején adtuk át Vevőinknek.
Cégünk történetében először a Gyetva utcai projekten alkalmaztunk hőszivattyús megoldást az épület hűtésére és fűtésére: ennek megtervezése és kivitelezése egyaránt nagy odafigyelést és szakértelmet kívánt.
A társasház mindkét lakásában korszerű és gazdaságos hőszivattyús rendszer üzemel, amelynek specifikációi a következők. A központi fűtés hőszükségletét és a melegvízkészítés hőigényét egy 6,0 kW teljesítményű levegő-víz hőszivattyú biztosítja. A kültéri készülék a Vevők választása alapján az emeleti erkélyen vagy a földszinti teraszon, a beltéri készülék a tetőszinti gépházban, míg a melegvíztároló a földszinti mosókonyhában került elhelyezésre. Valamennyi helyiség mennyezetbe integrált felülethűtés-fűtéssel van ellátva, ami télen és nyáron is optimális hőmérsékletet biztosít. Ezen kívül a földszinti nappalit további padlótemperálással, a fürdőszobákat pedig padlófűtéssel terveztük.
Gyetva utcai társasházunk L1 jelű lakása már a tervezés szakaszában értékesítésre került, így annak végső kialakítása Vevőink elképzelései szerint zajlott. Az L2 lakás földszintjén található konyha-étkező-nappalit viszont belsőépítészünk vette kezelésbe, és több verziót is kidolgozott a 37 négyzetméteres tér berendezésére. A végleges változatban a konyhát a lépcső és a ház külső fala közötti térben helyezzük el. A konyhabútor L-alakban fut a főfalak mentén, és méretes szigettel kapcsolódik az étkező teréhez. A teraszra nyíló hatalmas, üvegezett tolóajtó előtt találjuk az étkezőasztalt hat székkel. A helyiség előszoba felé eső részében a nappali kap helyet L-alakú kanapéval, dohányzóasztallal és médiafallal berendezve. A lépcső alatti területen ajtóval zárható kamrát alakítunk ki.
A látványterveken megelevenedik a helyiség, és jól látható az egyes funkciók számára kijelölt hely a nappali-étkező-konyha egybenyitott terében.
Gyetva utcai ingatlanfejlesztési projektünk megközelítőleg 18 hónapig tartott.
Négy hónapot vett igénybe a tervezési szakasz az első ötlettől a kiviteli tervek elkészítéséig. Az építkezés nagyjából 14 hónapig tartott, amíg 2019. októberében a második lakást is átadtuk Vevőinknek. A lelkiismeretes tervezésnek és a minőségi kivitelezésnek köszönhetően az épület pontosan olyan lett, mint azt a folyamat elején megálmodtuk. És ami ennél sokkal fontosabb, Vevőink tökéletes családi otthonra leltek az ikerház mindkét lakásában.
Felsőörs - kivitelezés
2018. elején Megbízóink egy előzőleg megvásárolt telekkel és kész építészeti tervekkel keresték meg cégünket.
Az óriási birtok Felsőörs határában, egy szőlővel beültetett völgy peremén fekszik, pazar kilátással a környező dombokra és a Balatonra. A lejtős telekre Megbízóink egy alagsor+földszintes épületet képzeltek el. Az alsó szintre tervezték az egyterű nappali-konyha-étkezőt, amelyet nagy ajtókkal nyitottak meg a hatalmas terasz irányába. Ugyanezen a szinten helyeztek el továbbá egy hálószobát, fürdőt, különálló vécét és mosókonyhát. Egy emelettel feljebb, a földszintre kerültek a lakószobák és kiszolgáló helyiségeik: itt öt szobát, két fürdőszobát, egy gardróbot és egy vécét alakítottak ki. Megbízóink eredeti elképzelése szerint az épület csak részben lett volna alápincézve, de az alaptest lépcsőzése miatt végül a teljes alápincézés mellett döntöttek. A tervezőmérnök a balatonfelvidéki építészet stílusjegyeit és a mai kor követelményeit ötvöző, harmonikusan a tájba simuló, meghitt hangulatú otthont álmodott a telekre. A tervezés legfontosabb szempontja egy költséghatékony, de környezetbarát és energiatakarékos épület létrehozása volt. Cégünk ebben a szakaszban vette át a munkát: megbízásunk a családi ház kulcsrakész kivitelezésére szólt, 2019. év végi határidővel.
Felsőörsi projektünk kivitelezési munkái 2018. tavaszán kezdődtek.
Az alapok és a pince megépítése után gyorsan emelkedtek a falak, amelyekre hamarosan felkerült az alagsor feletti monolit vasbeton szerkezetű födém. Augusztus elején már a földszintet lezáró, valódi fagerendás mennyezet készült, novemberre pedig a tetőfedéssel befejeződött a szerkezetépítés. 2019. telén az enyhe időjárásnak köszönhetően gond nélkül beépíthettük a külső nyílászárókat és árnyékolókat, miközben megállás nélkül folytak a belső munkálatok is. A falak vakolása, valamint az elektromos és épületgépészeti szerelés a tavasz jó részét felemésztette. Ekkor készült el a ház egyik legkülönlegesebb részlete, a földszinti közösségi tér hangulatát meghatározó álgerendás famennyezet is. 2019. augusztusában Megbízóink birtokba vették a ház belső tereit, miközben az épület külsején az utolsó simítások zajlottak.
Felsőörsi projektünk zárásaként elkészült az alagsori konyha-étkezőből megközelíhető, panoráma felé tájolt, nagyméretű terasz. Cégünk ebben a szakaszban lépett ki a kivitelezésből, a korábbi megállapodás értelmében a tereprendezést és a kertépítést Megbízóinkra hagyva. Az építészeti tervekben szereplő kétállásos garázs nem sokkal később, a projekt második szakaszában készült el, de a tervektől eltérő formában. A teraszon álló nyárikonyha a közeljövőben, a harmadik ütemben valósul majd meg.
A 2019. őszén készült képek egy olyan sikeres projektről tanúskodnak, amely mind Megbízóink, mind cégünk részéről teljes megelégedéssel zárult.
Gyarmat utca - tervezés
A Gyarmat utca még a rendkívül közkedvelt Zuglóban is kiemelt helyet foglal el. Ennek a népszerűségnek az oka egyrészt a remek infrastuktúrában és közlekedési kapcsolatokban, másrészt a csendes és biztonságos környezetben keresendő. Cégünk 2018-ban vásárolt egy 261 négyzetméteres telket a Gyarmat utca Bosnyák térhez közeli, családi házakkal és kisebb társasházakkal beépített szakaszán.
Projektünk célja az volt, hogy a helyi adottságokat és az ingatlanbefektetők szempontjait figyelembe véve egy kétlakásos társasházat tervezünk, majd az építési telket a komplett kiviteli tervcsomaggal együtt értékesítjük.
Gyarmat utcai telkünkön sokkal több kötöttséggel kellett szembenéznünk, mint bármelyik korábbi projektünknél.
A kis telekméret és a zártsorú beépítési mód ikerház tervezését nem tette lehetővé, így a kialakítható két rendeltetési egységet csak függőleges elrendezésben képzelhettük el. A szomszéd épületekhez való illeszkedés szándéka és követelménye meghatározta, hogy 3 szint + tetőtér tagolású ingatlant kell terveznünk. További nehezítésként a zuglói építési szabályzat előírta, hogy az épületen belül legalább kettő, az előkertben pedig további egy gépkocsi számára kell parkolási lehetőséget biztosítani. Végezetül pedig a gazdaságossági megfontolások azt követelték, hogy a 30%-os beépíthetőség minél nagyobb hányadát kihasználjuk.
Az alaprajz kialakításánál a fent említett számtalan követelmény mellett az is fontos szempont volt, hogy egy olyan négyszintes épületet hozzunk létre, amelyben több generáció és többféle funkció elfér egymás mellett, de egymás zavarása nélkül. Ennek érdekében az emeletek közötti közlekedést biztosító lépcsőházat az épület szélére helyeztük, és minden szintet önállóan is használható egységként kezeltünk.
A földszint nagy részét a két garázs foglalja el. Előttük az előkertben további két kocsibeálló található, mögöttük az épület hátsó homlokzatán kijárat vezet a hátsókertbe, mellettük pedig a kényelmes előtéren és lépcsőházon keresztül jutunk fel az emeletekre. Az első szinten egy önálló lakásként is működő, 57 négyzetméteres egység található, amely egy nappali-étkező-konyha térből, fürdőből, hálószobából és erkélyből áll. A második emelet alaprajza pontos mása az alatta lévőnek. A tetőtérben 42 négyzetméter nettó alapterületen három lakószoba, egy gardrób és egy fürdőszoba került kialakításra. Elképzeléseink szerint ez a legfelső szint akár a második emeleti lakás kibővítéseként, akár önálló irodaként vagy egyéb célra is hasznosítható.
A leendő épülettel kapcsolatos számtalan kötöttség és a vele szemben támasztott komoly elvárások eredményeképpen a tervezés középpontjában a funkcionalitás állt.
Olyan racionális és hivalkodásoktól mentes lakóházat kívántunk létrehozni, amely gazdaságosan megépíthető és üzemeltethető, és amely természetesen eleget tesz az előzetesen megfogalmazott követelményeknek. A végső terveken azonban ennél sokkal többet látunk: egy elegáns és kortárs épületet.
Az anyaghasználat – a vakolt homlokzat, a festett fa nyílászárók, a velük azonos színű fém bélletek és a fémlemezes tető – visszafogott eleganciát sugall. A tömegformálás és az egyszerű geometriai szerkesztésű nyílásosztás pedig rendezett, de a legkevésbé sem szigorú benyomást tesz a nézőre. A statikai és épületgépészeti tervezést végző mérnökök ugyancsak jó érzékkel találták meg a középutat a gazdaságos funkcionalitás és a megbízható minőség között. A projekt végén az építési telekkel együtt egy olyan kiviteli tervcsomagot adhattunk át Vevőinknek, amelyre nyugodtan alapozhattak egy sikeres ingatlanfejlesztési projektet.
Építész tervezők: Juhász Kristóf és Gál Róbert
Fűrész utca - kivitelezés
Fűrész utcai társasházunk tervezéséről itt olvashat.
A Fűrész utcai projekt első szakasza a saroktelken álló régi épület elbontása volt, amire 2017. februárjában került sor.
Mivel rombolni mindig sokkal egyszerűbb és gyorsabb, mint építeni, ez a szakasz mindössze hét napig tartott. Az eredmény egy megtisztított, kivitelezésre alkalmas építési terület lett, amelyen nemsokára megkezdődhettek az építési munkálatok.
Fűrész utcai társasházunk kivitelezése 2017. áprilisában kezdődött.
A gördülékenyen lebonyolított közmű-alapszerelés után az épület alapozása következett. Májusban már emelkedni kezdtek a földszinti falak, júniusban pedig elkészült a földszint feletti födém. Júliusban megépültek az emeleti falak és a felettük lévő második födém. Augusztusban a ház megkapta a tetőszerkezetet, míg belül az épületgépészeti alapszerelések folytak. Szeptemberben a tetőbe beépítettük az ablakokat, miközben a helyiségekben gépi vakolást folytattunk. Októberben a helyükre kerültek a tetőcserepek és a külső nyílászárók, illetve megtörtént a homlokzati falak vakolása is. A november legfontosabb eseménye a belső lépcsők megépítése volt.
A téli hónapokban a belső munkálatok haladtak lendületesen, beleértve a villanyszerelést, a gépészeti szerelést és a hidegburkolást. 2018. márciusa szokatlanul hideg és csapadékos volt, így ekkor is főként az épület belsejével foglalkoztunk. Áprilisban aztán megtörtént a külső burkolt felületek, vagyis a teraszok, kocsibeállók és járdák kialakítása. Májusban már csak az utolsó simítások voltak hátra, ami után a lakók birtokba vehették leendő otthonukat.
Fűrész utcai projektünk tervezési szakasza az első ötlettől a kiviteli tervek elkészítéséig körülbelül négy hónapig tartott. A telken álló épület elbontása hét napot vett igénybe, és eredménye egy megtisztított, kivitelezésre alkalmas építési terület lett.
A tényleges kivitelezés 14 hónapon keresztül zajlott, és 2018. májusában a két lakás átadásával zárult.
Az alapos tervezésnek és a minőségi kivitelezésnek köszönhetően bátran állíthatjuk, hogy Vevőink minden tekintetben olyan ingatlant kaptak, amilyet a folyamat elején megálmodtak maguknak.
Gyetva utca - tervezés
Cégünk 2017-ben vásárolt egy saroktelket Zugló egyik csendes és családias részén, amelyet ideális helyszínnek tartottunk egy saját finanszírozású ingatlanfejlesztési projekt megvalósításához.
A 2018 elején indult tervezés első lépéseként számba vettük a telek adottságait és a helyi építési szabályzatot. Ezekre tekintettel egy olyan épület létrehozása mellett döntöttünk, amely jogilag kétlakásos társasháznak számít, a gyakorlatban viszont két szeparált részből álló ikerházként működik.
A tervezés következő szakaszában meghatároztuk a leendő építmény alapvető esztétikai jegyeit, amihez a közvetlen környezet jellemzőit vettük alapul.
A megvásárolt telek családi házak gyűrűjében helyezkedett el, az utca másik oldaláról viszont magas panelházak határolták; ezt a kettősséget kívántuk megjeleníteni a társasház külső megjelenésében is.
A lakótelep közelségére reflektálva az épületet modern indusztriális stílusban fogalmaztuk meg. Ez az elképzelés többek között a nyílászárók egyszerű geometrikus rendjében, a fémlemezzel fedett tetőben és hideg színpaletta alkalmazásában öltött testet. Ezzel párhuzamosan és ugyanilyen céltudatosan törekedtünk azonban arra is, hogy szerethető és a mindennapi életben jól funkcionáló családi otthonokat hozzunk létre. Egyebek mellett a fa szerkezetű nyílászárók és a vakolt falak gondoskodnak az otthonos és tradicionális “családiház-érzésről”.
A megépítendő társasház koncepciótervezésének legfontosabb szempontja az volt, hogy a két lakást a lehető legjobban szeparáljuk egymástól.
Ennek érdekében a szinte egyforma házfeleket 180 fokban elfordítva tettük le a saroktelekre.
A bejáratok, a teraszok és a hátsókertek így az épület két ellentétes oldalára kerültek, amivel biztosítottuk a családok privát szférájának elkülönítését. Az ikerház tömegalakításában szerepet játszott a szomszédos épületekhez való illeszkedés szándéka, illetve a sarokhelyzetre adott reakció is. A tervezés végeredménye egy racionális, a környezethez illeszkedő, hivalkodásoktól mentes, gazdaságosan üzemeltethető kétlakásos társasház lett.
A megtervezett ikerház mindkét fele három szintes és összesen 126 négyzetméter alapterületű.
Az L1 jelű lakás kertje három oldalról körbefogja a házat, míg az L2 lakáshoz elő- és hátsókert tartozik. Mindkét házrészben a földszinten kapott helyet az egybenyitott nappali-étkező-konyha, amely nagy üvegajtóval kapcsolódik a teraszhoz és a kerthez. Az alsó szint bejárat felőli részére előszobát, mosókonyhát, kamrát és vécét terveztünk. A ház közepén található lépcső az emeletre vezet, ahol három hálószobát, egy fürdőszobát és egy erkélyt alakítottunk ki. A tetőtérben még egy háló és egy fürdő kapott helyet, illetve ide telepítettük az egész házat működtető gépészetet is.
Cégünk történetében először a Gyetva utcai projekten alkalmaztunk hőszivattyús megoldást az épület hűtésére és fűtésére: ennek megtervezése, majd később a kivitelezése is nagy odafigyelést és szakértelmet kívánt.
Építész tervezők: Juhász Kristóf és Gál Róbert
Gyetva utcai társasházunk kivitelezéséről itt olvashat.
Fűrész utca - tervezés
Cégünk 2016-ban vásárolt egy 417 négyzetméteres saroktelket elbontandó házzal Zugló egyik közkedvelt részén, a Fűrész utcában. A környék arculatát a gyér forgalmú és zöld utcák határozzák meg, a szomszédos épületek jellemzően kertes családi házak és kisméretű társasházak. A közvetlen közelben ugyanakkor kitűnő infrastruktúra és nagyszerű közlekedési kapcsolatok szolgálják az itt élők kényelmét.
A saroktelek adottságai és a kerületi szabályozás figyelembe vételével egy olyan épületet gondoltunk ki, amely jogilag kétlakásos társasháznak számít, a gyakorlatban pedig két félből álló ikerházként működik.
Az épület tervezését és kivitelezését saját finanszírozásban kezdtük el, a két lakás értékesítésére már a projekt előrehaladott szakaszában került sor.
A társasház tervezésének legfontosabb szempontja az volt, hogy mindkét lakásnak legyen kertkapcsolata. Emellett figyelembe kellett vennünk a környező házak zártsorú beépítését, valamint a telek szűkösségét is.
A fenti tényezők egy olyan épülettömböt eredményeztek, amelyben a két lakás egymásnak háttal helyezkedik el, mindkettő földszint+emelet+tetőtér kialakítású, és mindkettő a saját kertjéből közelíthető meg.
Az építmény alapvető esztétikai jegyeinek meghatározásakor a közvetlen környezet jellemzőit vettük alapul. A tervezés vezérelve az egyszerűség volt, ami mind az alaprajzban, mind a épület tömegformálásában megmutatkozik. Ezzel párhuzamosan azonban a látványképeken bizonyos fokú nagyvonalúság is megfigyelhető, ami elsősorban a terek és a nyílások kialakításában érhető tetten. Mivel már a tervezés legelejétől fogva a jövőben itt lakó családok szempontjai vezettek, minden lépésnél arra törekedtünk, hogy a végeredmény kívül és belül is otthonos és szerethető legyen. Ez az igény vezetett például oda, hogy a napjainkban épülő többi házhoz képest meglepően sok természetes anyagot használtunk, például az igen látványos homlokzati nyílászárók esetében.
Az alaprajz megtervezésekor elsősorban arra törekedtünk, hogy a két lakást és kertet a lehető legjobban szeparáljuk egymástól, ezzel biztosítva a családok privát szférájának elkülönítését.
Ennek érdekében a bejáratokat az építmény két ellentétes oldalára helyeztük, hogy a lakások egymásnak háttal helyezkedjenek el. Ezzel a döntéssel egyben azt is megszabtuk, hogy melyik kertrész lesz inkább használatban, hová kerüljenek a teraszok és hol alakítsuk ki a gépkocsibeállókat.
A társasház alaprajzában azonnal feltűnik, hogy a falak nem téglalapot zárnak közre. Az építmény egyik oldalával a szomszédos családi háznak támaszkodik, az ezzel szemközti fal azonban a telek vonalát követi, és a két egyenes nem párhuzamos egymással. Ennek következtében a két lakás alapterületében és belső elrendezésében is vannak különbségek. Az L1 jelzésű nagyobb lakás 114 négyzetméter alapterületű és nappali + 4 szoba elosztású, míg az L2 jelű kisebb lakás 108 négyzetméter és nappali + 3 szobás.
Közös ugyanakkor a társasház mindkét felében az, hogy a földszinten a közösségi terek (konyha, étkező, nappali és előszoba), míg az emeleten a privát terek (hálók, fürdők) kaptak helyet. Mindkét lakás tetőterében még egy szobát, egy gépészeti helyiséget és a búvótérben rengeteg tárolóhelyet alakítottunk ki.
Fűrész utcai társasházunkban az L2 jelű lakás alsó szintjének megtervezéséhez lakberendező segítségét kértük.
A szakembert azzal bíztuk meg, hogy a 35 négyzetméter alapterületű, egybenyitott nappali-étkező-konyha teret a legapróbb részletekig kitalálja.
A konyhában tudnunk kellett a gépek és kiállások pontos helyét, hogy az épületgépészeti és épületvillamossági szereléseket el tudjuk végezni. A nappaliban és az étkezőben bútorozási tervre volt szükségünk ahhoz, hogy az építési munkákat hatékonyan folytathassuk.
A tervezésnek ez a szakasza nem csak hasznos volt, hanem plusz jutalommal is járt: a látványterveken életre keltek azok a terek, amelyek a valóságban még csak szerkezetkész állapotban léteztek.
Építész tervezők: Juhász Kristóf, Gál Róbert és Pék Elemér
Fűrész utcai társasházunk kivitelezéséről itt olvashat.
